ANZ Builders & Properties Ltd.
ভূমিকা ঢাকা শুধু একটি শহরের নাম নয়—ঢাকা আমাদের শৈশব, আমাদের সংগ্রাম, আমাদের স্বপ্ন। কিন্তু আজ যখন আমরা চারদিকে তাকাই, তখন একটি কঠিন প্রশ্ন সামনে আসে— 👉 আমরা কী ধরনের ঢাকা আমাদের সন্তানদের জন্য রেখে যাচ্ছি? একটি নিরাপদ, সবুজ ও বাসযোগ্য শহর? নাকি যানজট, দূষণ, অনিরাপদ ভবন আর বিশৃঙ্খলায় ভরা এক ক্লান্ত নগর? 🌫️ দূষণের ঢাকা […]
ভূমিকা একটি ভবন দাঁড়িয়ে থাকে শুধু ইট–সিমেন্টের ওপর নয়, বরং দাঁড়িয়ে থাকে মাটির শক্তির ওপর। অথচ বাংলাদেশে, বিশেষ করে ঢাকা শহরে, অসংখ্য ভবন আজও নির্মিত হচ্ছে Soil Test ছাড়া। প্রশ্ন হলো— 👉 যখন একটি ভবনের নিরাপত্তা পুরোপুরি মাটির ওপর নির্ভর করে, তখন Soil Test ছাড়া ভবন নির্মাণ কীভাবে গ্রহণযোগ্য হতে পারে? এই বাস্তবতায় বলা যায়— […]
ভূমিকা ঢাকা শুধু একটি শহর নয়—ঢাকা আমাদের আবেগ, আমাদের স্বপ্ন, আমাদের ভবিষ্যৎ। কিন্তু আজকের ঢাকা যানজট, দূষণ, অপরিকল্পিত ভবন, জলাবদ্ধতা ও জনসংখ্যার চাপে বিপর্যস্ত। প্রশ্ন হলো—নতুন ঢাকা কে বানাবে? উত্তর একটাই—আমরা সবাই। সরকার, সিটি কর্পোরেশন, ডেভেলপার, প্রকৌশলী, নাগরিক—সবার সম্মিলিত দায়িত্বেই গড়ে উঠতে পারে একটি নতুন, নিরাপদ ও বাসযোগ্য ঢাকা শহর। 🏛️ সরকারের দায়িত্ব নতুন ঢাকা […]
📌 Land Share Method-এর ধাপে ধাপে প্রক্রিয়া ধাপ–১: জমি মূল্যায়ন (Land Valuation) জমির লোকেশন, রোড, সাইজ, মার্কেট ভ্যালু নির্ধারণ উদাহরণ: Bashundhara N/P Blockজমির দাম: ৮০–৯০ লাখ টাকা/কাঠা ধাপ–২: ডেভেলপার নির্বাচন ভালো ডেভেলপার বাছাই অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ: পূর্ববর্তী প্রজেক্ট দেখা ফাইন্যান্সিয়াল সক্ষমতা Legal Compliance (RAJUK, BNBC) ধাপ–৩: Land Share Agreement (আইনি চুক্তি) চুক্তিতে স্পষ্টভাবে উল্লেখ থাকবে: জমির […]
১. নতুন ভবন নির্মাণের আগে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ কাজ কী? উত্তর:নতুন ভবন নির্মাণের আগে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ কাজ হলl জমির মালিকানা নিশ্চিত করা Soil Test (SPT Test) করা অভিজ্ঞ Architect ও Structural Engineer দিয়ে নকশা করানো RAJUK Approval নেওয়া এই ধাপগুলো বাদ দিলে ভবিষ্যতে বড় আইনি ও কাঠামোগত ঝুঁকি তৈরি হয়। ২. Soil Test কেন বাধ্যতামূলক? উত্তর:Soil […]
১. নতুন ভবন নির্মাণের আগে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ কাজ কী? উত্তর: নতুন ভবন নির্মাণের আগে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ কাজ হলl জমির মালিকানা নিশ্চিত করা Soil Test (SPT Test) করা অভিজ্ঞ Architect ও Structural Engineer দিয়ে নকশা করানো RAJUK Approval নেওয়া এই ধাপগুলো বাদ দিলে ভবিষ্যতে বড় আইনি ও কাঠামোগত ঝুঁকি তৈরি হয়। ২. Soil Test কেন বাধ্যতামূলক? […]
ভূমিকা বাংলাদেশ, বিশেষ করে ঢাকা শহর, একটি ভূমিকম্প-ঝুঁকিপূর্ণ অঞ্চল। জনসংখ্যার চাপ, অনিয়ন্ত্রিত নগরায়ণ এবং অপরিকল্পিত ভবন নির্মাণের কারণে ভূমিকম্প হলে ক্ষয়ক্ষতির ঝুঁকি বহুগুণ বেড়ে যায়। এই বাস্তবতায় Safe Building Design শুধু একটি আধুনিক ধারণা নয়, বরং জীবন ও সম্পদ রক্ষার জন্য একটি অপরিহার্য বিষয়। ভূমিকম্প কী এবং কেন এটি ভয়ংকর? ভূমিকম্প হলো ভূ-পৃষ্ঠের নিচে সৃষ্ট […]
ধাপ–১: জমির কাগজপত্র প্রস্তুত করা RAJUK অনুমোদনের আগে জমির কাগজ শতভাগ পরিষ্কার থাকতে হবে। প্রয়োজনীয় দলিল: 📄 খতিয়ান (CS/SA/RS/BS/City Survey – প্রযোজ্য অনুযায়ী)📄 সর্বশেষ রেজিস্ট্রি দলিল📄 নামজারি (Mutation)📄 হালনাগাদ ভূমি উন্নয়ন কর (খাজনা) রশিদ📄 জমির পরিমাপ ও সীমানা নিশ্চিতকরণ 👉 জমির মালিকানা নিয়ে কোনো মামলা থাকলে অনুমোদন আটকে যাবে। ধাপ–২: Soil Test (SPT Test) করানো […]
